




- Surface179 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain11 a 61 ca
Maison 5 pièces avec Piscine et Studio
455 000 €
Descriptif du bien
Maison Individuelle à Vendre
Découvrez cette magnifique maison individuelle entièrement meublée, prête à accueillir vos rêves et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 179 m², cette demeure de caractère vous invite à profiter de chaque instant dans un environnement chaleureux et accueillant.
Une Maison Confortable et Spacieuse
Cette maison de deux niveaux, située sur un terrain de 1161 m², vous offre un séjour lumineux de 38 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les 5 pièces, dont 4 chambres, vous garantissent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Un Extérieur Idéal pour la Détente
Profitez d'une terrasse et d'un jardin magnifiquement entretenus, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, est l'endroit idéal pour se rafraîchir et se détendre sous le soleil. L'exposition sud de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un Intérieur à Personnaliser
L'intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable potentiel pour créer un espace à votre image. Les ouvertures en PVC et les portes à simple vitrage apportent une touche de modernité et de confort. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent une habitation saine et sécurisée.
Un Emplacement Privilégié
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison vous offre un accès facile à divers services. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, ainsi qu'une école maternelle à 5 min à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 5 min en voiture. De plus, plusieurs médecins généralistes sont à 5 min en voiture et plusieurs hôpitaux sont à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison qui allie confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Simple vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface179 m²
- Séjour38 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Terrain11 a 61 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Référence202431


Détail des pièces
- Cuisine (18,3 m2) m²
- Séjour (37,8 m2) m²
- véranda (21,9 m2) m²
- Degagement (4,8 m2) m²
- Chambre (11,0 m2) m²
- Chambre (13,9 m2) m²
- Chambre (10,8 m2) m²
- Chambre 4 (16,3 m2) m²
- Salle de bains (8,1 m2) m²
- WC (3,4 m2) m²
- Mezzanine (15,1 m2) m²
- Salle de jeux (13,3 m2) m²
- Arrière cuisine (11,2 m2) m²
- STUDIO (10,4 m2) m²
- Mezzanine studio 1 (18,8 m2) m²
- Sde studio 1 (2,3 m2) m²
- Placard (2,3 m2) m²
- Garage (26,9 m2) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1671.00 et 2262.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 3301 2024 000 000 086
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