FINANCEMENTS: LES TAUX DE CREDIT BAISSENT PARTOUT EN FRANCE
Immobilier : les taux diminuent partout en France
Les chiffres de nos partenaires bancaires viennent de sortir.
Ils sont sans appel : les taux immobiliers baissent fortement sur ce mois de septembre 2024 !
La tendance est nette et est observée partout en France.
Les diminutions sont d’au moins 0,15 point pour les prêts sur 25 ans, mais peuvent aller jusqu’à 0,30 point par endroit.
Autre bonne nouvelle, certains de nos partenaires bancaires commencent à proposer à nos clients des financements SANS APPORT (ou symboliquement avec seulement les frais de dossiers bancaires) !
Après des mois difficiles, c’est donc un nouveau chapitre qui semble se dessiner pour le marché des crédits immobiliers en France.
Des baisses importantes en région
Voici quelques exemples pour les prêts immobiliers sur 25 ans actuellement distribués en France, dans nos agences ELISAVIE:
- Île-de-France 3,70%. (baisse de 0.15 point)
- Normandie 3,70%. (baisse de 0.20 point)
- Nouvelle Aquitaine. 3,65%. (baisse de 0.20 point)
- Occitanie. 3,70%. (baisse de 0.20 point)
- Bretagne. 3,65%. (baisse de 0.15 point)
Vous pouvez donc constater que les évolutions mensuelles ne sont plus de l’ordre du symbolique.
Comme nous l'avions anticipé le mois dernier, la diminution des taux d’intérêt se concrétise en cette rentrée 2024, et c'est une excellente nouvelle pour nos clients.
Les propositions moyennes sur 25 ans vont aujourd’hui, selon les régions, de 3,65 % à 3,70 %.
Pour rappel, il y a seulement quatre semaines, les 3,90 % étaient encore la norme pour des territoires comme l’Île-de-France, le Grand Est ou l’Occitanie.
L’embellie est donc réelle et se traduit par une hausse de votre capacité d’achat dans le cadre d’un projet immobilier.
Comment expliquer cette situation ?
Savez-vous que les baisses de taux importantes que nous observons sont rendues possibles par l’assouplissement des conditions de financement pour les banques elles-mêmes, mais pas seulement ?
La rapidité des diminutions provient essentiellement du calendrier.
Les établissements bancaires ont des objectifs précis en matière de distribution de prêts pour l’année 2024.
Or, un emprunt immobilier est une opération dont la mise en place implique un certain délai. Autrement dit, il ne reste plus que quelques semaines aux banques pour accorder des prêts qui seront débloqués avant 2025.
Ce contexte amène logiquement les organismes bancaires à se montrer davantage compétitifs, avec des propositions plus basses, et plus intéréssantes pour les emprunteurs.
C'est ainsi que l'on observe des décotes pouvant aller jusqu'à 0,60 point.
➡️ Si vous avez un projet immobilier, que ce soit pour financer votre résidence principale, un investissement locatif, une résidence secondaire, c’est donc le moment opportun pour vous lancer, car avec l’automne qui arrive, les banques sont plus motivées à faire des efforts pour attirer les emprunteurs !
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Laurent DINSE
Directeur Commercial
Publié le 22/09/2024 par
Laurent DINSE
